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2019年10月8日起调整个人住房贷款利率

中国在线8月26日据中国人民银行报道,中国人民银行近日发布公告,明确调整个人住房贷款利率。

自2019年10月8日起,新的商业个人住房贷款利率已在上个月作为定价基准和点的相应到期日贷款市场的报价利率形成。增值应符合国家和地方住房信贷政策要求,反映贷款风险状况,合同期限应固定不变。

借款人申请商业个人住房贷款时,可与银行金融机构协商,就利率再定价周期达成一致。重新估价的最短期限为一年。在利率重新定价之日,利率基准被调整为贷款市场上相应期限在上个月的利率。贷款合同中应当规定利率重估的期限和调整方式。

第一套商品房贷款的利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率,第二套商品房贷款的利率不得低于相应的定期贷款市场的报价加上60个基点。

中国人民银行省级分行应当按照“按市政策执行”的原则,引导省级市场利率定价自律机制。在国家统一信贷政策的基础上,根据当地房地产市场情况的变化,确定其管辖范围内第一、二套商业性个人住房贷款利率的下限。

银行金融机构应根据各省市场利率自律机制确定的利率下限,明确商品房贷款的利率定价规则,并结合机构的运行情况、客户风险状况和信贷状况,合理确定每笔贷款的具体价值。

银行业金融机构应当做好政策宣传、解释和咨询服务工作,依法规范保障借款人的合同权利和消费者权益,严禁提供“再融资”、“增设抵押”等服务。为个人住房贷款服务,确保相关工作顺利有序进行。

2019年10月8日前,已签订但未发放的商业个人住房贷款和商业个人住房贷款,仍按照原合同执行。

商品房购置贷款利率不得低于相应的定期贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人房屋贷款利率政策暂时不会作出调整。

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